8455澳门游戏百度楼市限购松绑成大势 衣柜业勿盲目乐观

  【中华冰柜网】冰柜企业在经历了长期低迷的以后,终将要迎来“黄金九月”的盛况,但是业内也有不少人士预言,今年的九月未必就能捞“黄金”,旺季与否尚未定论。此外也有人说,楼市限购令撤销多少会对冰柜市场有所拉动作用,冰柜企业亦可借此一搏。

衣柜行业作为房地产业的下游环节,房地产业出现波动一定会影响到衣柜行业。因此,在这种思维模式下,不少人认为只要楼市限购政策松绑,衣柜行业一定会迎来发展春天。然而,不少业内人士提醒,“楼市限购松绑确实能在一定程度上能刺激衣柜行业积极应对未来市场,但长远判断衣柜行业的走势,还是要看国家经济的走向,衣柜企业暂时不能盲目乐观。”
【建材网】衣柜行业作为房地产业的下游环节,房地产业出现波动一定会影响到衣柜行业。因此,在这种思维模式下,不少人认为只要楼市限购政策松绑,衣柜行业一定会迎来发展春天。然而,不少业内人士提醒,“楼市限购松绑确实能在一定程度上能刺激衣柜行业积极应对未来市场,但长远判断衣柜行业的走势,还是要看国家经济的走向,衣柜企业暂时不能盲目乐观。”  楼市限购松绑成大势  截止目前来看,全国不少城市都通过不同方式对楼市限购调控政策进行了“微调”,据不完全统计,已经宣布调控政策,目前以各种形式“灵活”调节的城市已近八成。  楼市限购政策松绑在一定程度上振奋人心  从2010年限购令开始执行至今,从遏制投机购房成功到楼市“寒潮”持续,市场上开始有声音呼吁“取消限购”。前几年房价的持续上涨一定程度上抑制了人们的家装需求,家居卖场内也非常冷清。今年以来,楼市限购松动的信号让消费者重拾了信心,家装市场也迎来了积极信号。”有行内人士认为,限购令的松绑,在一定程度上为衣柜行业发展带来了利好。  同时,该人士还认为,“在城市化快速发展的当下,不少家居企业已经扩展到了三线甚至以下城市。对不少家居企业来说,较美味的‘大蛋糕’在二、三线城市,因此这些城市限购松绑的消息无疑振奋人心”。  衣柜企业切勿盲目乐观  楼市限购令针对的主要是炒房、投机行为,普通购房者的刚性需求仍然巨大,对处于下游产业链上的衣柜企业来说限购算不上下山猛虎。确实,家居行业研究人士表示,近几年限购已成常态,现在衣柜市场的暂时萎靡并不能归咎于限购,更多是受房地产金融和大的经济环境影响。对衣柜等家居企业来说,政策的调整从短期来看,会有一定的好处,但长期来说行业的形势扭转要看的是全国房地产的整体发展状况。  修炼内功才是制胜关键  目前传出调整限购令的全为二、三线城市,北上广深这四个一线城市仍未出现松动迹象。有分析人士认为,未来限购政策将会出现明显分化,一线城市继续坚持,二线城市中较好的城市会放松执行,而普通的二线城市和三线城市或会取消限购,实现真正的分类调控,应地制宜。  但值得关注的是,二、三线城市炒房投机的水分本就不多,这些城市的刚需购房群体本身就不会因限购而受到太大的影响。换句话说,松绑有一定效果,但未必就如某些业内人士预测,会带来衣柜行业的迅速回暖。对于衣柜企业来说,楼市松不松绑都要坚持做好自己的事,炼好内功才较关键。

近期楼市频传“利好”消息,继央行明确为首套房认定松绑之后,住建部、财政部、央行于10月9日联合发布新政,确定公积金异地互认、取消公积金贷款收费等举措,将进一步增加对购房者的贷款支持,其松绑力度已超过预期。

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在一系列“救市”举措之下,此前持续低迷的房地产市场初现回暖迹象,加上“金九银十”旺季促销的刺激,一线城市购楼形势大好,楼市成交量明显回升。

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随着房地产市场的逐步回暖,受房地产市场影响较大的家居市场也借此东风发力。不少业内人士表示,楼市升温对家居卖场的影响会在第四季度逐渐显效。

  经销商在经营的过程中拥有一个超强的销售团队是必不可少的,团队作战也是进行销售的最为有利的条件。所以经销商店面销售的时候也需要建设一个优秀的团队。团队的建设不仅有利于企业产品销售量的提升,同时也使得经销商对店面的管理及运营会更加得心应手。

家居行业回暖期尚未到来

  

自9月份以来,受“金九银十”和一系列楼市政策出台影响,消费者的购买欲被激发出来,家具行业有了一定的起色。“十一”黄金周以来,家具市场也迎来了一个不大不小的高潮。记者日前走访了市内多家家具卖场,一进门便感觉人气有了明显的增加。有销售人员表示,不仅人流量增加了,商场家具实际成交量也比去年同期增加不少。

 

“每年的9、10月都是装修旺季,最近,新屋装修好以后来挑选家具的市民增多,明显感觉到销售量相对于7、8月有了回升。加上近期楼市回暖,对家装市场的后市还是有信心的。毕竟有人买房子就有人买家具了,多多少少都会带动家具家装方面的销量。”一家具卖场的销售人员指出。

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有业内人士认为,楼市回暖确能带动家具行业,但时间上会存在滞后期。“限购令”松绑,不少楼盘集中在年底推出,都让家装企业看到了新的机遇。据统计,即使现在现房交易或者年后交付的新房,需要装修和购置家具都还需约半年时间,家具市场回暖将在第四季度或者明年真正显现。各大商场还是要靠自身营销手段提升销量,多在创意上下功夫,提升品牌的质量与口碑。

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某卖场负责人黄经理接受媒体采访时表示:“家居行业大多商家已经明显感觉到今年销售量相对于去年有了明显地减少,但因为近期楼市回暖,对家装市场的后市还是有信心的。毕竟有人买房子就有人买家具了,多多少少都会带动家具家装方面的销量。”

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从事房产行业多年的一位业内人士表示,目前楼盘成交量相对于之前确实有了一个明显回暖迹象,但现阶段销售的房子多以期房为主,大多在明后年交付。若明年大批房子交付,可能会迎来交付高峰期。对于一些刚需或改善型需求的业主来说交付后会装修,那么家居市场可能会在楼市回暖的一到两年内才会出现一个真正的显现。

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“现在已经进入了”金九银十”时期,地板等家居建材行业相对于前几个月本身就会有一个回暖期,加上各大商场也会配合做一些大型的促销、团购活动,销售量相对于前几个月也会有一些提升,客流量相对于上一季度大约也增加了百分之三十左右。但相关数据统计,即使是现房交易,从交房到装修平均也要半年时间,何况当前楼市交易中,期房占据相当大比例,即使此次楼市回暖对我们有影响,最起码也要一年后才看得出来。”

  冰柜行业尚未规范 行业乱象依旧存在

家居企业需苦练“内功”

  在波云诡谲的冰柜市场,激烈的竞争,不仅使得企业之间的“明争暗斗”打得愈发火热,不少商家与消费者之间也玩起了“潜伏”。从之前曝光的“冰柜卡槽算面积”、“质检证书存隐忧”、“自发热冰柜质量危机”等一系列行业乱象来看,商家与消费者之间的矛盾正愈演愈烈。而日前冰柜商家再玩“新花样”,产品型号也藏猫腻,导致冰柜商家再陷“信任危机”。

然而,不可避免的问题是,在近年较为低迷的经济大环境下,不少行业都不同程度地遭遇市场寒冬,房产和家居行业也在受影响的行列当中。单纯依赖官方政策来拉动消费内需是不足够的。家居企业在度过寒冬时更应随时注意经济形势,适时根据市场动向进行调整。

  

松绑松贷固然是一个利好的外在助力,但楼市回暖毕竟是一个循序渐进的过程,新政落地的实际效应也难以一蹴而就。因此对于家居企业来说,虽然一些营销方面的手段包括促销、团购活动对于消费者的吸引力还是比较大的,但最重要的还是自身的一个品牌质量与口碑,需要从根本上做好,修炼好内功,从产品、体验、口碑等环节做起,树立自身品牌形象才是根本。只有真正做到以客户为品牌形象代言人的产品,才能在消费市场的激烈竞争中屹立不倒,成为市场赢家。

 

现在市场已经进入到相对稳定的阶段,对于家装市场趋势,实际上更趋于理性化。虽然楼市的销量会对地板等家居市场产生一定的影响,但真正有实力的家装、家居行业不应过分依赖外部环境,将来的发展更多要依靠“内功”和行业自身的发展。

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  房产限购令松绑 “暖春”或“寒冬”都从容应对

  自2010限购令出台以来,受房地产大环境低迷的影响,冰柜行业许多企业都出现销量下滑现象。近期以来,多地出现房产楼市“限购令”松绑政策,这是否会给冰柜行业迎来一个“春天”?事实上,不管是“暖春”还是“寒冬”,冰柜企业既需用信心迎接,亦不能盲目乐观。

  

 

  房产限购令捆绑四年 下游冰柜行业终迎来“春天”

  房产楼市限购松绑 冰柜等冷冻展示柜企业亦不能盲目乐观

  结语:当下,时间已至八月下旬,黄金九月在即,诸多冰柜企业都在积极备战,但是仍有部分企业仍处于“观望”态度,面对长期以来的低迷状态,冰柜企业多少有点“神伤”。总之,不管是“寒冬”还是“暖春”,各大冰柜企业都难以逃脱市场的局势,以最好的姿态迎接它才是最冰熊冰柜态度。

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